Marktbericht 2024: Die aktuellen Trends und Entwicklungen auf Ibiza
Ibiza wird als Wohnort immer beliebter. Dazu trägt nicht nur die vielfältige Gastronomie- und Partyszene der Insel bei, auch die malerische Landschaft und die ruhigen Buchten und Strände ziehen Jahr für Jahr zahlreiche Menschen an, die sich mit dem Kauf einer exklusiven Villa oder Finca auf Ibiza niederlassen. Der Hauskauf in einer der begehrten Wohnlagen Ibizas ermöglicht es Ihnen, die einzigartigen Vorzüge des Insel-Lifestyles Tag für Tag zu erleben. Viele der Regionen zeichnen sich zudem durch eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum aus, was die Investition in Immobilien zu einer besonders lukrativen Maßnahme macht. Ob Eigentümer oder Kaufinteressent: Der Marktbericht von Engel & Völkers informiert Sie über das aktuelle Geschehen auf dem Immobilienmarkt Ibizas und dient Ihnen als Unterstützung für zukünftige Kauf- oder Verkaufsentscheidungen.
Immobilienkauf- oder Verkauf auf Ibiza: Das aktuelle Marktgeschehen
Im Hinblick auf das Angebot an Immobilien zum Kauf verzeichneten die Immobilienmakler von Engel & Völkers 2023 insgesamt einen deutlichen Rückgang im Vergleich zum Vorjahr - ein Trend, der sich bereits seit zwei Jahren zeigt. Während das Volumen auf dem Häusermarkt um 2 Prozentpunkte sank, war im Bereich der Apartments ein Verlust von 12 Prozent zu erkennen. Innerhalb der vergangenen drei Jahre ließ sich deshalb ein durchschnittliches Preiswachstum für Villen, Fincas und Apartments um jeweils ein Viertel beobachten.
Immobilienmarkt 2024: So haben sich die Angebotspreise in Ibiza Stadt und Umgebung entwickelt
Die vielseitige Inselhauptstadt Ibiza Stadt mit ihrer historischen Altstadt Dalt Vila, dem exklusiven Hafenviertel La Marina und der weitläufigen Talamanca-Bucht ist der ideale Ort zum Träumen und Genießen. Die einzigartigen Vorzüge von Ibiza Stadt und der Umgebung spiegeln sich in einer hohen Nachfrage nach Villen und Fincas zum Kauf wider: Der Häusermarkt der Region zeigte im vergangenen Jahr mit einem Anstieg von 11 Prozent die höchste Wertsteigerung der Insel. Die Preise für Häuser betrugen dabei zwischen 800.000 und 1 Million Euro mit durchschnittlich 8.350 Euro pro Quadratmeter bebauter Fläche. In der Gegend von Cap Martinet, die nördlich vom Talamanca-Strand liegt, konnte mit 9.850 Euro pro Quadratmeter der höchste durchschnittliche Angebotspreis erzielt werden.
Gemäß des aktuellen Marktberichts befinden sich in Ibiza Stadt etwa 60 Prozent der verfügbaren Apartments - Diese kosteten im Durchschnitt 6.150 Euro pro Quadratmeter.
Marktübersicht: Die Immobilienpreise im Süden und Westen Ibizas
Der Süden Ibizas ist der ideale Standort für einen abwechslungsreichen Lebensstil. Dazu tragen unter anderem die langen, verträumten Sandstrände Es Cavallet und Salinas sowie die Cala Jondal mit ihren zahlreichen exklusiven Beach Clubs und dem vielfältigen gastronomischen Angebot bei. Laut des Engel & Völkers-Marktberichts 2024 zahlten Käufer für Villen und Fincas in der südlichen Inselregion durchschnittlich 9.500 Euro pro Quadratmeter bebauter Fläche. Im Vergleich zum Vorjahr beobachteten die Marktexperten von Engel & Völkers dabei einen Preisanstieg von circa 6 Prozent. Apartments zum Kauf befanden sich ausschließlich in San José - die Angebotspreise betrugen hier im Durchschnitt 5.800 Euro pro Quadratmeter.
Trotz der vielen exklusiven Hanglagen mit einzigartigen Aussichten, ruhigen Buchten und idyllischen Stränden, die im Westen Ibizas zu finden sind, zeigte diese Region im Vergleich zum Rest der Insel mit 3,5 Prozentpunkten einen eher geringen Preisanstieg. Die Angebotspreise betrugen im letzten Jahr durchschnittlich 9.050 Euro pro Quadratmeter.
Für Apartments in den Orten San Antonio und Port des Torrent mussten Kaufinteressenten nach einem Preisanstieg von circa 11 Prozent mit durchschnittlich 5.700 Euro pro Quadratmeter rechnen.
Villen, Fincas und Apartments zum Kauf: Die nördlichen und östlichen Inselregionen
Die nördliche Region Ibizas verspricht Immobilienkäufern einen authentischen, naturnahen Lebensstil in mediterraner Atmosphäre. In den ruhigen Lagen befinden sich eine Vielzahl edler Villen und Fincas, die genügend Platz für Sie und Ihre Familie bieten. Diese werden häufig zu Liebhaberpreisen vermittelt - die Angebotspreise waren mit durchschnittlich 9.950 Euro pro Quadratmeter zuletzt die höchsten der Insel. Doch auch innerhalb des Nordens von Ibiza finden Kaufinteressenten Objekte unterschiedlicher Preisklassen: Während die Hauspreise in Santa Inés und San Mateo durchschnittlich 12.700 Euro pro Quadratmeter betragen, finden sich in San Lorenzo Immobilien zu Preisen von 6.600 bis 12.100 Euro.
Mit dem Kauf einer Villa oder Finca auf Ibiza haben Sie die Möglichkeit, die einzigartige Flora und Fauna der Insel in unberührter Form zu entdecken. Dies ist Ibizas Bewohnern zu verdanken, welche besonderen Wert auf die Bewahrung der natürlichen Ressourcen der Insel legen. In unserem Artikel erfahren Sie nähere Details über das nachhaltige Leben auf Ibiza im Rahmen der Umwelt-Kampagne Ibiza Sostenible!
Im Osten Ibizas zeigt sich die facettenreiche Kulturszene Ibizas mit Orten wie dem bezaubernden Dörfchen San Carlos und der familienfreundlichen Küstenstadt Santa Eulalia. Im Durchschnitt zahlten Immobilienkäufer hier 8.250 Euro pro Quadratmeter bebauter Fläche, was in einem Preisanstieg von über 7 Prozent innerhalb eines Jahres resultiert. Das Angebot von Fincas und Villen in der östlichen Inselregion ist besonders umfangreich und erstreckt sich über alle Preisklassen. In den Gegenden rund um Santa Eulalia und Roca Llisa profitieren Interessenten von einer breiten Palette verfügbarer Apartments. Wie der Marktbericht 2024 zeigt, konnten diese im letzten Jahr für durchschnittlich 5.550 Euro pro Quadratmeter erworben werden.
Sowohl im Süden als auch im Westen und in Ibiza Stadt profitieren Sie als Kaufinteressent von einem breiten Angebot weitläufiger Fincas und moderner Villen zu Preisen ab 10 Millionen Euro. Villen zu Preisen ab 7 Millionen Euro können Sie in allen Regionen der wunderschönen Baleareninsel Ibiza finden. Die Immobilienmakler von Engel & Völkers verzeichnen in beiden Preissegmenten eine Wertstabilität - Der Kauf eines Wohnobjektes auf Ibiza ist daher meist eine krisenresistente Investition.
Der Kaufpreis für Ihre Villa, Finca oder Ihr Apartment auf Ibiza variiert nicht nur je nach Region, auch die Mikrolage, die Art des Objekts und die Angebotslage sind entscheidende Faktoren. Damit Sie inmitten der sich stets verändernden Bedingungen des Immobilienmarktes auf Ibiza einen Überblick behalten, bieten die professionellen Immobilienmakler von Engel & Völkers Ihnen eine individuelle Beratung. In einem kostenlosen und unverbindlichen Erstgespräch können Sie uns Ihr Kauf- oder Verkaufsvorhaben schildern. Rufen Sie uns dazu einfach unter der Telefonnummer +34 971 311 336 an oder besuchen Sie uns in einem unserer Shops in Santa Eulalia oder Ibiza Stadt. Wir freuen uns auf das gemeinsame Projekt!
