Informe de mercado 2024: Tendencias actuales y la progresión de Ibiza
Ibiza es cada vez más popular como lugar para vivir. No solo contribuyen a ello la variada gastronomía y el ambiente festivo de la isla, sino que el pintoresco paisaje y las tranquilas bahías y playas también atraen año tras año a numerosas personas que deciden establecerse en Ibiza comprando una exclusiva villa o finca. Comprar una casa en una de las codiciadas zonas residenciales de Ibiza permite experimentar a diario las ventajas únicas del estilo de vida isleño. Además, muchas regiones se caracterizan por una demanda de vivienda constantemente alta, lo que hace que invertir en bienes inmuebles sea una decisión especialmente lucrativa. Si usted es propietario o un posible comprador, el informe de mercado de Engel & Völkers le mantendrá informado sobre lo que está sucediendo actualmente en el mercado inmobiliario de Ibiza. Le ayudará en sus futuras decisiones de compra o venta.
Comprar o vender una propiedad en Ibiza: La situación actual del mercado
En lo que respecta a la oferta de propiedades en venta, los agentes inmobiliarios de Engel & Völkers registraron una disminución significativa en 2023, en comparación con el año anterior - una tendencia que ha sido evidente durante los ultimos dos años. Mientras que el volumen en el mercado de la vivienda cayó en 2 puntos porcentuales, se registró una pérdida del 12% en el segmento de apartamentos. Por otro lado, en los últimos tres años se ha observado un crecimiento de los precios, de una cuarta parte, para chalets, fincas y apartamentos.
Mercado inmobiliario 2024: Cómo han evolucionado los precios de venta en Ibiza ciudad y alrededores
La polifacética capital de la isla, la ciudad de Ibiza, con su casco histórico de Dalt Vila, el exclusivo barrio portuario de La Marina y la amplia bahía de Talamanca, es el lugar ideal para soñar y disfrutar. Las ventajas únicas de la ciudad de Ibiza y sus alrededores se reflejan en la gran demanda de villas y fincas en venta: el año pasado, el mercado inmobiliario de la región registró el mayor incremento de valor de la isla, con un aumento del 11%. Los precios de las casas oscilaron entre 800.000 y 1 millón de euros, con una media de 8.350 euros por metro cuadrado de superficie construida. En la zona de Cap Martinet, al norte de la playa de Talamanca, se alcanzó el precio medio de venta más alto, de 9.850 euros por metro cuadrado.
Según el informe de mercado actual, alrededor del 60 por ciento de los apartamentos disponibles se encuentran en la ciudad de Ibiza, con un precio medio de 6.150 euros por metro cuadrado.
Visión general del mercado: Precios inmobiliarios en el sur y oeste de Ibiza
El sur de Ibiza es el lugar ideal para un estilo de vida variado. A ello contribuyen las largas playas de arena de ensueño de Es Cavallet y Salinas, así como Cala Jondal, con sus numerosos y exclusivos clubes de playa y su variada oferta gastronómica. Según el Informe de Mercado 2024 de Engel & Völkers, los compradores pagaron una media de 9.500 euros por metro cuadrado de superficie construida por villas y fincas en la región del sur de la isla. En comparación con el año anterior, los expertos de mercado de Engel & Völkers observaron un aumento de precios de alrededor del 6 por ciento. Los apartamentos en venta se localizaron exclusivamente en San José - el precio medio de venta aquí fue de 5.800 euros por metro cuadrado.
A pesar de las numerosas ubicaciones exclusivas en laderas con vistas únicas, bahías tranquilas y playas idílicas que pueden encontrarse en el oeste de Ibiza, esta región registró un aumento de precios bastante bajo, de 3,5 puntos porcentuales, en comparación con el resto de la isla. El año pasado, los precios de venta alcanzaron una media de 9.050 euros por metro cuadrado.
En el caso de los apartamentos de las localidades de San Antonio y Port des Torrent, los posibles compradores debían esperar una media de 5.700 euros por metro cuadrado, tras un aumento de precios de alrededor del 11%.
Villas, fincas y apartamentos en venta: Las regiones norte y este de la isla
La región norte de Ibiza promete a los compradores de propiedades un estilo de vida auténtico y natural en un ambiente mediterráneo. Las tranquilas localidades albergan numerosas villas y fincas elegantes que ofrecen mucho espacio para usted y su familia. A menudo se venden a precios de coleccionista: con una media de 9.950 euros por metro cuadrado, los precios de venta fueron recientemente los más altos de la isla. Sin embargo, los compradores potenciales también pueden encontrar propiedades de diferentes precios en el norte de Ibiza: Mientras que en Santa Inés y San Mateo el precio medio de la vivienda es de 12.700 euros por metro cuadrado, en San Lorenzo se pueden encontrar propiedades a precios que oscilan entre los 6.600 y los 12.100 euros.
Comprar una villa o una finca en Ibiza permite descubrir la flora y la fauna únicas de la isla en estado puro. Esto es gracias a los habitantes de Ibiza, que dan especial importancia a la conservación de los recursos naturales de la isla. Lea nuestro artículo para saber más sobre la vida sostenible en Ibiza en el marco de la campaña Ibiza Sostenible.
El este de Ibiza alberga la variada escena cultural ibicenca, con lugares como el encantador pueblo de San Carlos y la familiar ciudad costera de Santa Eulalia. Por término medio, los compradores de propiedades aquí pagaron 8.250 euros por metro cuadrado de superficie construida, lo que se tradujo en un aumento de los precios de más del 7% en un año. La oferta de fincas y chalés en la parte oriental de la isla es especialmente amplia y abarca todos los rangos de precios. En los alrededores de Santa Eulalia y Roca Llisa, los compradores potenciales se benefician de una amplia gama de pisos disponibles. Como muestra el informe de mercado 2024, el año pasado se pudieron adquirir por una media de 5.550 euros el metro cuadrado.
Tanto en el sur como en el oeste y en la ciudad de Ibiza, los posibles compradores se benefician de una amplia gama de espaciosas fincas y modernas villas con precios a partir de 10 millones de euros. Villas con precios a partir de 7 millones de euros se pueden encontrar en todas las regiones de la hermosa isla balear de Ibiza. Los agentes inmobiliarios de Engel & Völkers han registrado una estabilidad del valor en ambos segmentos de precios - la compra de una propiedad residencial en Ibiza es, por lo tanto, generalmente una inversión resistente a la crisis.
El precio de compra de su villa, finca o piso en Ibiza no sólo varía en función de la región, la micro-localización, el tipo de propiedad y la situación de la oferta también son factores decisivos. Los agentes inmobiliarios profesionales de Engel & Völkers le ofrecen asesoramiento individual para que pueda mantener una visión general de las condiciones siempre cambiantes del mercado inmobiliario en Ibiza. Puede hablarnos de sus planes de compra o venta de inmuebles en una primera consulta gratuita y sin compromiso. Simplemente, llámenos al +34 971 311 336 o visítenos en una de nuestras tiendas en Santa Eulalia o Ibiza ciudad. Estaremos encantados de trabajar juntos en su proyecto.
