Immobilienkauf mit Vermietungsabsicht auf Ibiza: Ist diese Strategie noch immer langfristig profitabel?
Ibiza ist weit mehr als nur ein pulsierendes Urlaubsziel – die Baleareninsel bezaubert Besucher mit ihrem unvergleichlichen Insel-Flair, das Kultur, Geschichte und einen modernen urbanen Lebensstil vereint. Die charmante Altstadt Dalt Vila und die belebten Straßen der Stadt Eivissa strahlen eine einzigartige Atmosphäre aus, die Touristen und Investoren gleichermaßen anzieht.
Als potentieller Immobilien-Investor auf Ibiza streben Sie eine Langzeitvermietung an und möchten von der Rendite Ihrer Ferienimmobilie profitieren? Mit Unterstützung unserer Immobilienmakler gelingt Ihr Immobilieninvestment ganz unbeschwert.
Die Immobilienmarktentwicklung Ibizas im Portrait
Der aktuelle Marktbericht von Engel & Völkers Ibiza unterstreicht die herausragenden Investitionsmöglichkeiten auf Ibiza. Dabei differenziert die Analyse zwischen den verschiedenen Objektarten, angefangen bei Häusern in exklusiven, sehr guten, guten und durchschnittlichen Lagen:
- Exklusive Top-Lagen: Hier erzielen Häuser konstant Verkaufswerte von bis zu 5.500.500 € und darüber hinaus
- Sehr gute Lagen: Im Jahr 2024 bewegten sich die Durchschnittspreise zwischen ca. 3.500.000 € und 5.000.000 €, was eine deutliche Steigerung im Vergleich zu 2023 darstellt, als die Werte im Rahmen von 3.000.000 € bis 5.000.000 € lagen
- Gute Lagen: Für Häuser in guten Lagen ergaben sich 2024 Verkaufswerte von durchschnittlich 2.000.000 € bis 3.500.000 €, während zuvor maximal 3.000.0000 € erzielt wurden
- Durchschnittliche Lagen: Auch hier zeigt sich eine positive Entwicklung, sodass sich die Preise 2024 im Bereich von 1.200.000 € bis 2.000.000 € bewegten, demgegenüber pendelten sie in 2023 in einer Spanne von 900.000 € bis 1.900.000 €
Bestätigt die dargelegte Preisstruktur eine verlässliche Stabilität und positive Entwicklung für das Haus-Segment auf Ibiza, können unsere Immobilienmakler auch bei den Wohnungen auf einen positiven Trend verweisen:
- Exklusive Lagen: Wohnungen liegen hier bei einem Mindestwert von ca. 1.600.000 €
- Sehr gute Lagen: Im Jahr 2024 lagen die Preise im Durchschnitt zwischen 800.000 € bis 1.200.000 €, was einer merkbaren Zunahme gegenüber den Durchschnittswerten von 750.000 € bis 800.000 € im Vorjahr entspricht.
- Gute Lagen: Hier blieb das Preisniveau stabil und bewegte sich gleichbleibend in einem Bereich von 500.000 € bis 800.000 €
- Durchschnittliche Lagen: Auch hier ist ein Aufwärtstrend zu verzeichnen, wonach der Preisspiegel im Jahr 2024 bei etwa 400.000 € bis 500.000 € lag, während der Mindestwert im Jahr 2023 noch auf 350.000 € taxiert wurde.
Zusätzlich wird die Zukunftssicherheit des Immobilienmarktes Ibiza durch die Transaktionszahlen belegt, wobei 1.584 Wohnimmobilien-Verkäufe im Jahr 2024 verzeichnet wurden - was einem Zuwachs von 73 % über einen Zeitraum von fünf Jahren entspricht. Gleichzeitig stiegen die durchschnittlich erzielten Verkaufspreise über diese Zeitspanne um 33 %, wodurch die anhaltende Lukrativität des Marktes deutlich unterstrichen wird.
Immobilien auf Ibiza besitzen ganzjährig ein überzeugendes Vermietungspotential
Bietet die positive Immobilienmarkt-Entwicklung auf Ibiza überzeugende Gründe für den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung, wird das Immobilienprojekt durch die Hinzunahme weitreichender Vermietungs-Optionen umso attraktiver.
So können wir in unserem Marktbericht das hervorragende Vermietungspotential herausstellen, wobei sich Wochenmieten auf Ibiza in der Hochsaison auf bis zu 150.000 € belaufen können und auch in der Nebensaison wöchentliche Einnahmen von bis zu 8.000 € ermöglichen. Die lukrative Kombinationsmöglichkeit aus Spitzenmieten während der Hochsaison und den konstanten Einnahmen während der Nebensaison gewährleistet eine kontinuierliche Rendite. Zusätzlich wird der Immobilienkauf durch die anhaltende Wertzunahme begünstigt, sodass sich die Langzeitvermietung von Immobilien auf Ibiza nach Ansicht unserer erfahrenen Immobilienmakler nach wie vor als besonders profitable erweist.
Als künftiger Investor möchten Sie die aussichtsreichen Optionen des Immobilienmarktes Ibiza jetzt bestmöglich nutzen? Kontaktieren Sie uns noch heute und gelangen Sie ohne Umwege zu den vielversprechendsten Immobilien mit Vermietungs-Optionen.
Engel & Völkers Ibiza: Wir freuen uns bereits auf Sie!
