¿Comprar para alquilar en Ibiza: una estrategia rentable a largo plazo?
Ibiza es mucho más que un destino vacacional lleno de vida: esta isla balear cautiva a los visitantes con su incomparable encanto isleño, que combina cultura, historia y un estilo de vida urbano y moderno. El encantador casco antiguo de Dalt Vila y las animadas calles de la ciudad de Eivissa desprenden un ambiente único que atrae tanto a turistas como a inversores.
Como potencial inversor inmobiliario en Ibiza, ¿busca un alquiler a largo plazo y quiere beneficiarse del rendimiento de su propiedad vacacional? Con el apoyo de nuestros agentes inmobiliarios, su inversión inmobiliaria será completamente libre de preocupaciones.
Un resumen del mercado inmobiliario en Ibiza
El último informe de mercado de Engel & Völkers Ibiza destaca las excelentes oportunidades de inversión en Ibiza. El análisis distingue entre diferentes tipos de propiedades, empezando por las viviendas situadas en ubicaciones exclusivas, muy buenas, buenas y medias:
- Ubicaciones exclusivas: aquí, las viviendas alcanzan sistemáticamente valores de venta de hasta 5.500.500 € y más
- Ubicaciones muy buenas: en 2024, los precios medios oscilaron entre aproximadamente 3.500.000 € y 5.000.000 €, lo que supone un aumento significativo en comparación con 2023, cuando los valores oscilaron entre 3.000.000 € y 5.000.000 €.
- Buenas ubicaciones: En 2024, las viviendas en buenas ubicaciones se vendieron por un precio medio de entre 2.000.000 y 3.500.000 €, mientras que anteriormente el precio máximo alcanzado era de 3.000.000 €.
- Ubicaciones medias: Aquí también se observó una tendencia positiva, con precios en 2024 que oscilaron entre 1.200.000 y 2.000.000 de euros, frente a un rango de 900.000 a 1.900.000 de euros en 2023.
Si la estructura de precios descrita anteriormente confirma una estabilidad fiable y una evolución positiva para el segmento de viviendas unifamiliares en Ibiza, nuestros agentes inmobiliarios también pueden señalar una tendencia positiva para los apartamentos:
- Ubicaciones exclusivas: los apartamentos aquí tienen un valor mínimo de aproximadamente 1.600.000 €
- Ubicaciones muy buenas: en 2024, los precios oscilaron entre 800.000 y 1.200.000 €, lo que supone un notable aumento en comparación con los valores medios de 750.000 a 800.000 € del año anterior.
- Ubicaciones buenas: aquí los precios se mantuvieron estables, oscilando entre 500.000 y 800.000 €.
- Ubicaciones medias: aquí también se observa una tendencia al alza, con precios en 2024 que oscilan entre 400.000 y 500.000 euros, mientras que el valor mínimo en 2023 todavía se estimaba en 350.000 euros.
Además, la seguridad futura del mercado inmobiliario de Ibiza queda confirmada por las cifras de transacciones, con 1.584 ventas de propiedades residenciales registradas en 2024, lo que supone un aumento del 73 % en un periodo de cinco años. Al mismo tiempo, los precios medios de venta aumentaron un 33 % durante este periodo, lo que subraya claramente la rentabilidad continuada del mercado.
Las propiedades en Ibiza ofrecen un impresionante potencial de alquiler durante todo el año
Si la evolución positiva del mercado inmobiliario en Ibiza ofrece razones convincentes para comprar una casa o un apartamento, la amplia oferta de alquiler hace que el proyecto inmobiliario sea aún más atractivo.
En nuestro informe de mercado, destacamos el excelente potencial de alquiler, con alquileres semanales en Ibiza que alcanzan hasta 150.000 € en temporada alta y unos ingresos semanales de hasta 8.000 € en temporada baja. La lucrativa combinación de alquileres elevados durante la temporada alta y unos ingresos estables durante la temporada baja garantiza un rendimiento continuo de la inversión. Además, la compra de inmuebles se ve favorecida por el aumento sostenido de su valor, por lo que, en opinión de nuestros experimentados agentes inmobiliarios, el alquiler a largo plazo de inmuebles en Ibiza sigue siendo especialmente rentable.
¿Como inversor potencial, le gustaría aprovechar al máximo las prometedoras oportunidades del mercado inmobiliario de Ibiza? Póngase en contacto con nosotros hoy mismo y obtenga acceso directo a las propiedades con opciones de alquiler más prometedoras.
Engel & Völkers Ibiza: ¡Esperamos tener noticias suyas!
